البيع على الخارطة وحساب الضمان والتسليم في دفتر واحد
تغطي إضافة المطوّر دورة البيع على الخارطة كاملة: مشاريع مقسّمة إلى مراحل، وقوائم أسعار ومخزون وحدات مباشر، واتفاقيات بيع بخطط دفع مرتبطة بمراحل الإنشاء، وتحصيلات تمر عبر حساب الضمان، ثم التسليم — وبعده يصبح المشتري مالكاً ويبدأ سداد رسوم الخدمة، داخل النظام نفسه.
من الإطلاق حتى التسليم دون جدول إكسل في المنتصف
البيع على الخارطة سلسلة من الالتزامات يرتبط بها مال. يحفظ عقاري السلسلة، ويتحرك المال في الحسابات مع كل خطوة.
المشاريع والمراحل والمخزون
مشاريع مقسّمة إلى مراحل ومبانٍ، وشبكة مخزون وحدات مباشرة، وقوائم أسعار بإصدارات يمكن ضبطها فعلاً.
اتفاقيات البيع وخطط الدفع
اتفاقيات بيع مع طرف مشترٍ مُدار، وخطط دفع مرتبطة بمراحل الإنشاء، وإشعارات مطالبة تصدر مع اكتمال كل مرحلة.
حساب ضمان يُرحّل فعلاً
تحصيلات موجّهة إلى حساب ضمان المشروع، وسحوبات محكومة، وكشف للأمين — والإفراج عن دفعة يحرّك مالاً حقيقياً بين الحسابات ويُرحّل إلى الدفاتر، لا مجرد ملاحظة مسجّلة.
أوقود والمعالجة الضريبية
تسجيل أوقود لكل اتفاقية، ومعالجة ضريبة القيمة المضافة تُحدّد لكل اتفاقية بدل افتراضها على المشروع كله.
التسليم وقوائم الملاحظات
بوابة تسليم مع قوائم ملاحظات، وعند الاكتمال يصبح المشتري مالكاً — وهي النقطة التي تتوقف عندها مقبوضات البيع على الخارطة عن كونها التزاماً.
رسوم الخدمة
خطط رسوم خدمة بفوترة دورية، وتحصيل يُرحّل إلى الدفاتر، ووضوح للمالك في بوابته.
بوابة المشتري
يفتح المشترون كشف حسابهم وخطة الدفع والإيصالات والمستندات دون المرور بمكتب المبيعات.
قناة الوسطاء
وسطاء مسجّلون مقابل الوحدات والاتفاقيات، مع اعتماد للخصومات ليكون الخصم على الخارطة قراراً لا صدفة.
الأرقام خلف المشروع
المبيعات تخبرك بما دخل. وهذه تخبرك إن كان المشروع مجدياً.
دراسة الجدوى
صافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي والقيمة المتبقية للأرض مع سيناريوهات — قبل وجود المشروع لا بعد شراء الأرض.
دفتر تكاليف المشروع
تكاليف مسجّلة على المشروع بموازنات، فيظهر المرتبط والفعلي بينما لا يزال هناك وقت للتصرف.
هامش الربح لكل وحدة
الإيراد والتكلفة منسوبان إلى الوحدة، مع بيان أساس احتساب الرقم في التقرير.
توقع التدفق النقدي
التحصيلات المتوقعة من خطط الدفع مقابل الإنفاق الإنشائي المتوقع، ليظهر أي عجز تمويلي مبكراً.
الأسئلة الشائعة
هل حساب الضمان مجرد سجل أم يحرّك المال؟
يحرّك المال. الإفراج يُنشئ حركات بنكية وقيد يومية، ويبقى حساب الضمان وكشف الأمين متسقين مع الدفاتر.
ماذا يحدث للمشتري عند التسليم؟
يصبح مالكاً. تنتقل الوحدة إليه في النظام، ويُقفل التزام البيع على الخارطة، ويمكن بدء فوترة رسوم الخدمة عليه.
هل تُتابع مسؤولية العشر سنوات؟
نعم، إلى جانب سجلات التسليم وقوائم الملاحظات للوحدة.
هل هذا ضمن الاشتراك الأساسي؟
لا — قدرات المطوّر إضافة مدفوعة تُفعّل لكل شركة على حدة، حتى لا تحمل شركات إدارة الأملاك ميزات لا تستخدمها.
انظر إلى المشروع كله، لا إلى كشف المبيعات وحده
ابدأ تجربة مجانية لمدة ١٤ يوماً — بدون بطاقة ائتمان.
ابدأ التجربة المجانية