الصيانة والمقاولات

للشركات التي تنفّذ العمل، لا التي تحتفظ بالمفاتيح فقط

حوّل عقاري إلى وضع المقاولات فيتنحّى جانب الإيجارات: يحل عملاؤك ومواقعهم محل الملّاك وعقود الإيجار، ويتتبع النظام المال كما تكسبه شركة مقاولات فعلاً — عرض سعر، ثم أمر شراء من العميل، ثم إنجاز مقيس، ثم شهادة دفع، ثم فاتورة، ثم الإفراج عن المحتجزات.

عرض السعر والأمر والشهادة والفاتورة — سلسلة واحدة لا تنقطع

الفجوة التي تكلّف المقاولين مالاً هي بين ما تمت الموافقة عليه وما تم تنفيذه وما تمت فوترته. يحافظ عقاري على تطابق هذه الأرقام الثلاثة.

العملاء والمواقع

حسابات عملاء لكل منها مواقعها وجهات الاتصال والأسعار المتفق عليها، بدل نموذج المستأجر. كل طلب وعرض سعر وأمر عمل وفاتورة يرتبط بالعميل.

عروض الأسعار وأوامر الشراء

أصدر عرض سعر لعميل أو مقابل طلب، وحوّله إلى مشروع بشروطه التجارية جاهزة، واربطه بأمر الشراء الصادر من العميل — مع سقف يمنع تجاوز قيمة الأمر في الفوترة.

شهادات الدفع المرحلية

إنجاز مقيس ومحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والضمانات في شهادة قابلة للطباعة، ثم أصدر الفاتورة من الرقم المعتمد بنقرة واحدة بدل إعادة كتابته.

أوامر التغيير

أوامر تغيير مسعّرة ومعتمدة مقابل قيمة العقد الأصلية، ليُغلق الحساب الختامي بالتسوية لا بالنقاش.

جداول الكميات

استورد جدول الكميات من ملف العميل، واحتفظ بمكتبة أسعار خلفه، وقِس الإنجاز مقابل الجدول.

عقود الباطن وأوامر الموردين

حزم مقاولي الباطن وأوامر شراء الموردين وملفات المورّدين، بما فيها الأوامر الإطارية التي تغطي عميلاً عبر عدة مشاريع لا مشروعاً واحداً.

سجلات الموقع

تقارير العمالة اليومية من الموقع، وقوائم الملاحظات، وفترة ضمان العيوب التي تُغلق العمل بشكل صحيح بدل تركه مفتوحاً.

المشتريات والمخازن

طلبات الشراء والمخازن وسجل مخزون بمتوسط التكلفة المرجّح، لتصل تكلفة المواد إلى العمل الذي صُرفت له.

عقود الصيانة السنوية والأعمال الطارئة في نظام واحد

يشمل وضع المقاولات كل ما يحصل عليه مزوّد الصيانة، فتجتمع الأعمال المخططة والطارئة في مكان واحد.

عقود الصيانة السنوية

عقود صيانة لكل عميل وموقع، بالزيارات التي تستحقها والفوترة التي تنتج عنها.

أوامر العمل والتوزيع

لوحة توزيع لإسناد الأعمال، مع مؤقتات مستوى الخدمة بساعات العمل التي تتوقف في العطلة بدل أن تُخرق ليلاً بصمت.

بوابة العميل

يرفع العملاء طلباتهم ويتابعون التقدم ويقدّمون أوامر الشراء الخاصة بهم دون الاتصال بمنسّقك.

فوترة العملاء والمدفوعات

فوترة لكل عميل، وتسوية تحويل واحد وارد مقابل عدة فواتير — كما يدفع العملاء فعلاً.

الأسئلة الشائعة

هل يجب أن أستخدم جانب إدارة الأملاك؟

لا. في وضع المقاولات تُغلق ميزات الإيجار — العقود والمستأجرون وجداول الإيجار — وتختفي من القوائم، وتصبح الصفحة الرئيسية لوحة تحكم للمقاولات.

ندير مبانٍ ونأخذ مقاولات خارجية أيضاً. هل يمكن الجمع؟

نعم. الوضع الهجين يشغّل جانب إدارة الأملاك وجانب العملاء والمقاولات معاً، بدفاتر محاسبية واحدة تحتهما.

هل يتعامل مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة؟

كلاهما يُعالج في شهادة الدفع، ويمكن فوترة الإفراج عن المحتجزات بنقرة واحدة عند انتهاء فترة الضمان.

هل يمكن للعملاء إرسال أوامر الشراء عبر النظام؟

نعم — يمكن للعميل تقديم أمر شراء من بوابة العملاء، ويصبح الأمر سقفاً لما يمكن فوترته مقابله.

هل وضع المقاولات ضمن الاشتراك الأساسي؟

لا — قدرات مزوّد الخدمة والمقاولات إضافة مدفوعة تُفعّل لكل شركة على حدة، حتى لا تحمل شركات إدارة الأملاك ميزات لا تستخدمها. تواصل معنا لنسعّرها وفق طريقة عملك.

أدر العمل من عرض السعر حتى الحساب الختامي

ابدأ تجربة مجانية لمدة ١٤ يوماً — بدون بطاقة ائتمان.

ابدأ التجربة المجانية