محاسبة عقارية بضريبة مدمجة من الأساس لا إضافة لاحقة
يطبق عقاري المعاملة الضريبية الصحيحة تلقائياً — ٥٪ على الإيجارات التجارية و٠٪ على السكنية — ويتتبعها لكل رقم تسجيل ضريبي، ويبقي دفاترك جاهزة للهيئة الاتحادية للضرائب. المحاسبة العقارية والتحصيل وبيانات الإقرار الضريبي في نظام واحد بدلاً من ثلاثة.
امتثال يحدث تلقائياً
برامج المحاسبة العامة لا تعرف أن إيجار المستودع وإيجار الشقة يخضعان لمعاملة ضريبية مختلفة في الإمارات. عقاري يعرف — منطق الضريبة يتبع العقار، فتصدر الفواتير والإيصالات والتقارير صحيحة افتراضياً.
معاملة ضريبية تلقائية
٥٪ على التجاري و٠٪ على السكني — تُطبق لكل وحدة وكل عقد دون اختيار يدوي.
دعم أرقام تسجيل متعددة
أدر عدة أرقام تسجيل ضريبي عبر الكيانات المالكة، مع تتبع الضريبة والتقارير لكل رقم على حدة.
تقارير جاهزة للهيئة
ملخصات ضريبية ربع سنوية وتتبع التحويلات الحكومية، قابلة للتصدير لإقرارك الضريبي.
الإيصالات والمستندات
إيصالات دفع وكشوف ملاك بالعربية والإنجليزية، مرقمة وتصدر من بيانات العقود والدفعات.
دفتر عقاري كامل
التحصيل والمصروفات ومبالغ التأمين وتوزيعات الملاك في دفتر مبني حول العقارات والوحدات.
بالدرهم وثنائي اللغة
تنسيق الدرهم، ومستندات بالعربية والإنجليزية، وعرض أرقام يراعي الثقافة في كل النظام.
أسئلة شائعة
كيف تطبق ضريبة القيمة المضافة على الإيجار في الإمارات؟
إيجارات العقارات التجارية تخضع لضريبة ٥٪، والسكنية معفاة (٠٪). المباني متعددة الاستخدام تحتاج المعاملتين على الوحدات الصحيحة — وهو ما يتولاه عقاري تلقائياً حسب نوع الوحدة.
هل يمكن إدارة الضريبة لعدة شركات؟
نعم. دعم أرقام التسجيل المتعددة يعني تتبع ضريبة كل كيان مالك على حدة، مع ملخصات لكل رقم للإقرار.
هل ما زلت بحاجة لبرنامج محاسبة منفصل؟
للعمليات العقارية، لا — التحصيل والمصروفات والضريبة والتأمينات وتوزيعات الملاك كلها في عقاري. يحصل محاسبك على سجلات نظيفة قابلة للتصدير بدلاً من مطابقة ثلاثة أنظمة.